新北市土城區裕華街26號11F/19F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 38 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物23.93 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 中華段 464 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,623 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.7
裕華街中位 39.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比裕華街中位 低 4%比土城區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+30%
2026 年推估2,318 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,643 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。