新北市新莊區思源路355號7F/12F
2019-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,076 萬 36 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物21.43 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 昌隆段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.1
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 3%比思源路中位 低 22%比新莊區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,076 萬
+36%
2026 年推估1,463 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-04-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 48 萬/坪總 1,438 萬 2021-11-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 35.4 萬/坪總 1,060 萬 2017-09-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 35.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 34.5 萬/坪總 1,030 萬 2016-02-03 6F/12F 2房2廳2衛 · 29.93 坪 33.3 萬/坪總 998 萬 2013-03-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 35.1 萬/坪總 1,050 萬 2013-01-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 34.5 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。