新北市三峽區介壽路一段197號2F/7F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.6 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物34.73 坪
公設比13.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 長泰段 1013 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.5
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 11%比介壽路一段中位 低 4%比三峽區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+55%
2026 年推估1,351 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 26.2 萬/坪總 850 萬 2020-05-03 2F/7F 4房2廳2衛 · 42.3 坪 21 萬/坪總 888 萬 2018-04-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 17 萬/坪總 720 萬 2017-08-02 5F/7F 5房1廳2衛 · 42.3 坪 16.7 萬/坪總 705 萬 2017-07-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 16.4 萬/坪總 695 萬 2017-03-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 18.8 萬/坪總 610 萬 2017-02-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2016-05-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 20 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。