新北市土城區金安街11之3號
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 44.8 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物31.38 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 沛陂段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 28.3
金安街中位 27.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 58%比金安街中位 高 61%比土城區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,795 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 29.2 萬/坪總 1,590 萬 2021-12-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 31.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 31 萬/坪總 1,470 萬 2021-09-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 26.4 萬/坪總 1,440 萬 2021-02-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 26.1 萬/坪總 1,395 萬 2016-08-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 29.4 萬/坪總 1,500 萬 2015-07-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 27.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。