新北市土城區金安街11之3號2F/9F
2015-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.4 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物23.63 坪
公設比48.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 沛陂段 431 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.3
金安街中位 27.8
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 3%比金安街中位 低 1%比土城區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 29.2 萬/坪總 1,590 萬 2021-12-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 31.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 31 萬/坪總 1,470 萬 2021-09-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 26.4 萬/坪總 1,440 萬 2021-02-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 26.1 萬/坪總 1,395 萬 2020-10-10 4房3廳4衛 · 49.07 坪 44.8 萬/坪總 2,200 萬 2016-08-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 29.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。