新北市淡水區濱海路一段378號10F/14F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.4 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物30.5 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價935 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比濱海路一段中位 低 19%比淡水區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.23 坪 20.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-08 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.23 坪 21.1 萬/坪總 1,290 萬 2015-08-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.23 坪 19.9 萬/坪總 1,220 萬 2012-10-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.23 坪 18.3 萬/坪總 1,057 萬 2012-10-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.23 坪 18.4 萬/坪總 1,058 萬 2012-10-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 18.5 萬/坪總 1,058 萬 2012-09-24 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.23 坪 21.6 萬/坪總 1,230 萬 2012-09-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.23 坪 18.3 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。