新北市淡水區新市一路一段387號10F/14F
2016-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 20.3 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物26.15 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價897 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比新市一路一段中位 低 11%比淡水區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.01 坪 23.9 萬/坪總 1,295 萬 2021-03-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 19.1 萬/坪總 1,015 萬 2018-08-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2017-03-04 1F/14F 3房1廳2衛 · 51.03 坪 21.9 萬/坪總 1,055 萬 2017-02-14 12F/14F 3房1廳2衛 · 53.05 坪 22.1 萬/坪總 1,110 萬 2017-01-09 4F/14F 3房1廳2衛 · 53.05 坪 18.2 萬/坪總 936 萬 2016-11-30 11F/14F 3房1廳2衛 · 53.05 坪 21.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。