新北市新莊區中央路230號21F/28F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,874 萬 47.7 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物30.57 坪
公設比50.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 40.97 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,874 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,484 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 46.6
中央路中位 51
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 2%比中央路中位 低 6%比新莊區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,987 萬
每月月付74,448 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 17F/28F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 46.7 萬/坪總 2,900 萬 2024-07-21 19F/28F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 50.6 萬/坪總 3,088 萬 2024-06-09 15F/28F 4房2廳2衛 · 62.03 坪 52.3 萬/坪總 2,968 萬 2024-06-06 11F/28F 3房2廳2衛 · 62.07 坪 52.7 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-21 25F/28F 1房2廳2衛 · 62.05 坪 50.8 萬/坪總 2,890 萬 2022-08-11 2F/28F 3房1廳2衛 · 93.47 坪 38.5 萬/坪總 3,600 萬 2021-09-09 3F/28F 4房2廳2衛 · 75.98 坪 41 萬/坪總 2,720 萬 2021-05-10 16F/28F 4房2廳2衛 · 72.09 坪 42.5 萬/坪總 2,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。