新北市淡水區新春街146之10號11F/17F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.1 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物23.99 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 21.6
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 44%比新春街中位 高 56%比淡水區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,485 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 15F/17F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 30.9 萬/坪總 1,509 萬 2024-03-31 7F/17F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 30.4 萬/坪總 1,490 萬 2020-05-16 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 23.9 萬/坪總 1,068 萬 2019-04-02 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 21.6 萬/坪總 1,055 萬 2019-01-01 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-24 3F/17F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2017-10-29 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 22.3 萬/坪總 996 萬 2017-07-17 5F/17F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 20.3 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。