新北市新店區寶強路33號14F/15F

2018-03-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,733 萬 56.6 萬/坪 × 48.29 坪

權狀坪數48.29 坪

主建物27.52 坪

公設比22.2%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 48.29 坪

└ 主建物 27.52 坪

└ 公設等 20.77 坪

土地持分 4.82 坪

0 坪48.29 坪

土地坐落 寶強段 526 地號

價格拆解

成交總價2,733 萬

扣車位後房價2,733 萬

單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪

本筆成交 56.6

本棟中位 56.6

寶強路中位 59.7

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位高 0%比寶強路中位低 5%比新店區 2018 年中位高 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,733 萬

+21%

2026 年推估3,299 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）547 萬

貸款（8 成）2,186 萬

每月月付81,911 元

30 年總利息762 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2017-08-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 50.9 萬/坪總 2,400 萬 2013-11-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 57.2 萬/坪總 2,700 萬 2013-02-06 10F/15F 4房2廳3衛 · 96.58 坪 49.5 萬/坪總 4,780 萬

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看新北市新店區寶強路33號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。