新北市新店區達觀路8巷3號3F/19F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.7 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物21.61 坪
公設比40.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 14.81 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-39 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 20.1
達觀路中位 19.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 22%比達觀路中位 低 21%比新店區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+18%
2026 年推估802 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。