新北市汐止區弘道街22號6F/6F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 59.6 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物18.53 坪
公設比12.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 福興段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
弘道街中位 36.5
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比弘道街中位 高 63%比汐止區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,440 萬
+19%
2026 年推估1,714 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。