新北市永和區中和路437號4F/11F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 45.2 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物19.58 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 雙和段 624 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 43.5
中和路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比中和路中位 低 10%比永和區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+19%
2026 年推估1,566 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 5F/11F 3房2廳1衛 · 29.23 坪 59.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-29 7F/11F 2房1廳1衛 · 29.23 坪 37.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 45.9 萬/坪總 1,386 萬 2016-08-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 30.23 坪 43.5 萬/坪總 1,315 萬 2016-07-31 3F/11F 4房2廳2衛 · 59.67 坪 41.9 萬/坪總 2,500 萬 2014-03-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 50.3 萬/坪總 1,520 萬 2013-09-13 6F/11F 2房1廳1衛 · 59.7 坪 41.9 萬/坪總 2,500 萬 2012-11-24 4F/11F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 41.7 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。