新北市林口區仁愛路二段62巷26號7F/8F
2013-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 22.9 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物24.93 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 新林段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.2
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 16%比仁愛路二段中位 低 19%比林口區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。