新北市淡水區英專路184號8F/11F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 28.9 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物7.33 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.4
英專路中位 22.9
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 14%比英專路中位 高 26%比淡水區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交306 萬
+1%
2026 年推估309 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-04 10F/11F 0房0廳0衛 · 10.57 坪 29.2 萬/坪總 309 萬 2023-09-07 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 29.5 萬/坪總 312 萬 2023-04-28 3F/11F 1房0廳1衛 · 19.49 坪 23.7 萬/坪總 350 萬 2022-04-09 6F/11F 0房0廳0衛 · 10.57 坪 22.5 萬/坪總 238 萬 2019-12-27 9F/11F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 24.1 萬/坪總 255 萬 2014-10-24 9F/11F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 25.4 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。