新北市蘆洲區長安街278號2F/5F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 44.2 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物14.67 坪
公設比19.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 光華段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 48
長安街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 8%比長安街中位 高 39%比蘆洲區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+17%
2026 年推估1,112 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。