新北市蘆洲區長安街278號2F/5F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 48 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物11.82 坪
公設比19.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 光華段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
長安街中位 31.9
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 50%比蘆洲區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交703 萬
+22%
2026 年推估856 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。