新北市中和區民樂路47號8F/14F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 48.1 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物18.17 坪
公設比28.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 民樂段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.7
民樂路中位 39.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比民樂路中位 高 23%比中和區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,302 萬
+25%
2026 年推估1,630 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,023 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 60.2 萬/坪總 1,520 萬 2025-07-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 58.5 萬/坪總 1,735 萬 2025-04-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 13.3 萬/坪總 280 萬 2023-05-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 56.2 萬/坪總 1,385 萬 2022-12-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 48.7 萬/坪總 1,320 萬 2022-12-10 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 52.2 萬/坪總 1,440 萬 2022-08-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 52.9 萬/坪總 1,459 萬 2018-08-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 44.4 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。