新北市汐止區新臺五路一段23之1號2F/14F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 737 萬 23.5 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物21.06 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 工建段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.7
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 9%比新臺五路一段中位 低 28%比汐止區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交737 萬
+19%
2026 年推估875 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價＄7370000元，土地款＄4422000元，房屋款＄2948000元陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。