新北市永和區永平路322號11F/29F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 57.8 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物21.53 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 58.9
永平路中位 57.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 2%比永平路中位 高 0%比永和區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,530 萬
+11%
2026 年推估2,815 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 3F/29F 3房2廳1衛 · 33.23 坪 83 萬/坪總 2,758 萬 2022-02-24 23F/29F 3房2廳1衛 · 43.62 坪 56.3 萬/坪總 2,458 萬 2021-10-01 24F/29F 3房2廳1衛 · 43.62 坪 54.7 萬/坪總 2,387 萬 2021-09-29 25F/29F 3房2廳1衛 · 43.62 坪 54.4 萬/坪總 2,375 萬 2021-09-24 13F/29F 3房2廳1衛 · 43.79 坪 68.8 萬/坪總 2,473 萬 2021-04-29 22F/29F 1房2廳1衛 · 43.62 坪 56.1 萬/坪總 2,448 萬 2021-04-03 9F/29F 3房2廳1衛 · 43.79 坪 63 萬/坪總 2,328 萬 2021-04-02 18F/29F 3房2廳1衛 · 43.62 坪 54.3 萬/坪總 2,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。