新北市汐止區湖前街50號3F/13F
2013-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.8 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物24.71 坪
公設比34.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 金龍段 953 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 36.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 13%比湖前街中位 高 11%比汐止區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 36.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 36.2 萬/坪總 1,700 萬 2019-05-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 36.6 萬/坪總 1,680 萬 2015-04-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 38.4 萬/坪總 1,760 萬 2013-05-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 32.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。