新北市八里區商港路86號10F/19F
2015-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 26.3 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物17.1 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 商港段 28 地號
價格拆解
成交總價917 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價832 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.1
商港路中位 21.4
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 高 25%比商港路中位 高 23%比八里區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。