新北市中和區員山路585號26F/27F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,498 萬 63 萬/坪 × 123.28 坪
權狀坪數123.28 坪
主建物60.19 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.28 坪
└ 主建物 60.19 坪
└ 公設等 63.09 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪123.28 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價7,498 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,998 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 55.8
員山路中位 36.4
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 13%比員山路中位 高 73%比中和區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,498 萬
+28%
2026 年推估9,602 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,598 萬
每月月付209,739 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。