新北市新店區自強路41號
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 24.4 萬/坪 × 123.19 坪
權狀坪數123.19 坪
主建物115.89 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.19 坪
└ 主建物 115.89 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 61 坪
0 坪123.19 坪
土地坐落 櫻花段 478 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
自強路中位 23.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 2%比新店區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+11%
2026 年推估3,323 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：土地價格1500萬元 建物價格1500萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。