新北市新店區自強路41號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 23.2 萬/坪 × 123.19 坪
權狀坪數123.19 坪
主建物115.89 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 123.19 坪
└ 主建物 115.89 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 61 坪
0 坪123.19 坪
土地坐落 櫻花段 478 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.4
自強路中位 23.9
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比自強路中位 低 3%比新店區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,858 萬
+6%
2026 年推估3,040 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。