新北市新莊區中正路706之10號7F/14F
2017-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 30.9 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物31.9 坪
公設比34.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
中正路中位 35.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 12%比新莊區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 43.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 42.6 萬/坪總 2,260 萬 2023-04-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 41.3 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 28 萬/坪總 1,568 萬 2018-02-10 4F/14F 2房2廳2衛 · 55.94 坪 29.1 萬/坪總 1,630 萬 2016-09-30 1F/14F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 33.7 萬/坪總 1,900 萬 2016-06-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 29.5 萬/坪總 1,668 萬 2013-07-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 29.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。