新北市淡水區民族路56號7F/7F
2012-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.5 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物36.66 坪
公設比28.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 36.66 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 竹圍段 487-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
民族路中位 32.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 21%比淡水區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。