新北市鶯歌區尖山埔路146號
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 36 萬/坪 × 97.37 坪
權狀坪數97.37 坪
主建物89.24 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.37 坪
└ 主建物 89.24 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪97.37 坪
土地坐落 陶瓷段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
尖山埔路中位 19.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比尖山埔路中位 高 84%比鶯歌區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+45%
2026 年推估5,061 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房6廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。