新北市林口區文化三路一段33號9F/12F
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 39.4 萬/坪 × 66.07 坪
權狀坪數66.07 坪
主建物35.7 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.07 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪66.07 坪
土地坐落 建林段 490 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 34.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 13%比文化三路一段中位 高 24%比林口區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。