新北市淡水區中正路二段119之2號
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 18.4 萬/坪 × 101.98 坪
權狀坪數101.98 坪
主建物74.38 坪
公設比18.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 101.98 坪
└ 主建物 74.38 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 39.8 坪
0 坪101.98 坪
土地坐落 望高樓段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.7
中正路二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比中正路二段中位 低 41%比淡水區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。