新北市新莊區榮華路二段171號19F/30F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,817 萬 65.3 萬/坪 × 107.14 坪
權狀坪數107.14 坪
主建物58.33 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 107.14 坪
└ 主建物 58.33 坪
└ 公設等 48.81 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪107.14 坪
價格拆解
成交總價6,817 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價6,537 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 66.4
榮華路二段中位 51.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 2%比榮華路二段中位 高 27%比新莊區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,817 萬
+0%
2026 年推估6,844 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,307 萬
貸款（8 成）5,230 萬
每月月付195,922 元
30 年總利息1,824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層19F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：另有裝潢款763萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。