新北市板橋區板新路11號12F/12F

2020-02-14 實價登錄成交明細

成交總價 3,250 萬 44.2 萬/坪 × 73.61 坪

權狀坪數73.61 坪

主建物42.65 坪

公設比35.8%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 73.61 坪

└ 主建物 42.65 坪

└ 公設等 30.96 坪

土地持分 8.04 坪

0 坪73.61 坪

土地坐落 中山段 57 地號

價格拆解

成交總價3,250 萬

扣車位後房價3,250 萬

單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪

本筆成交 44.2

本棟中位 41.9

板新路中位 47

板橋區 2020 年中位 47

比本棟中位高 5%比板新路中位低 6%比板橋區 2020 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交3,250 萬

+29%

2026 年推估4,182 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）650 萬

貸款（8 成）2,600 萬

每月月付97,406 元

30 年總利息907 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2020-12-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 73.61 坪 38.7 萬/坪總 2,850 萬 2019-09-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 39.7 萬/坪總 1,640 萬 2017-04-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 73.61 坪 29.4 萬/坪總 2,166 萬 2014-06-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 37.8 萬/坪總 1,820 萬 2013-08-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 41.9 萬/坪總 1,730 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

板新路57號 47.3 萬/坪板新路87號 35.7 萬/坪板新路68號 58.5 萬/坪板新路110號 80.2 萬/坪板新路153號 133.3 萬/坪板新路81巷3號 35.9 萬/坪板新路64號 43 萬/坪板新路156號 125.9 萬/坪板新路38號 79.4 萬/坪板新路119之1號 48.9 萬/坪板新路128號 58.3 萬/坪板新路167號 53.8 萬/坪板新路21號 43 萬/坪板新路49號 48.1 萬/坪

看新北市板橋區板新路11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。