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新北市板橋區板新路11號12F/12F

2017-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,166 萬 29.4 萬/坪 × 73.61 坪
權狀坪數73.61 坪
主建物42.65 坪
公設比35.8%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 73.61 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 30.96 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪73.61 坪

土地坐落 中山段 57 地號

價格拆解

成交總價2,166 萬
扣車位後房價2,166 萬

單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 41.9
板新路中位 47
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 30%比板新路中位 低 37%比板橋區 2017 年中位 低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,733 萬
每月月付64,918 元
30 年總利息604 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：買方指定登記人房屋瑕疵部分由買方自行修繕撤銷原申報書序號A1FA10607140007

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-12-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 73.61 坪 38.7 萬/坪總 2,850 萬 2020-02-14 12F/12F 4房2廳1衛 · 73.61 坪 44.2 萬/坪總 3,250 萬 2019-09-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 39.7 萬/坪總 1,640 萬 2014-06-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 37.8 萬/坪總 1,820 萬 2013-08-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 41.9 萬/坪總 1,730 萬

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板新路57號 47.3 萬/坪 板新路87號 35.7 萬/坪 板新路68號 58.5 萬/坪 板新路110號 80.2 萬/坪 板新路153號 133.3 萬/坪 板新路81巷3號 35.9 萬/坪 板新路64號 43 萬/坪 板新路156號 125.9 萬/坪 板新路38號 79.4 萬/坪 板新路119之1號 48.9 萬/坪 板新路128號 58.3 萬/坪 板新路167號 53.8 萬/坪 板新路21號 43 萬/坪 板新路49號 48.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。