新北市汐止區民族二街84巷3號8F/8F
2020-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 35.8 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物21.31 坪
公設比23.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 金龍段 331 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32
民族二街中位 35.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 12%比民族二街中位 高 0%比汐止區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+35%
2026 年推估1,760 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 51.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-06-01 4F/8F 2房2廳2衛 · 30.94 坪 42.2 萬/坪總 1,306 萬 2019-08-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 33.8 萬/坪總 1,045 萬 2017-06-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 27.4 萬/坪總 1,220 萬 2017-03-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 27.8 萬/坪總 1,220 萬 2016-07-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 25.2 萬/坪總 1,170 萬 2016-03-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 28.4 萬/坪總 960 萬 2013-12-02 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 35.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。