新北市三芝區三民街27巷33號4F/12F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 8.3 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物28.28 坪
公設比38.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.2
三民街中位 9.1
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 19%比三民街中位 低 9%比三芝區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+41%
2026 年推估615 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 10.6 萬/坪總 360 萬 2024-06-14 11F/12F 2房1廳1衛 · 34.03 坪 11.2 萬/坪總 380 萬 2021-01-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 10.2 萬/坪總 203 萬 2019-04-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 34.03 坪 7.9 萬/坪總 270 萬 2018-08-05 2房2廳2衛 · 45.27 坪 10.7 萬/坪總 485 萬 2017-06-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 7.2 萬/坪總 245 萬 2016-11-11 8F/12F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 10.2 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。