新北市淡水區新民街63巷7號4F/5F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 17.7 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物27.64 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 紅毛城段 548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
新民街中位 18.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 3%比淡水區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交535 萬
+6%
2026 年推估567 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。