新北市中和區忠孝街2巷8之6號3F/15F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 47.4 萬/坪 × 80.83 坪
權狀坪數80.83 坪
主建物44.52 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.83 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 36.31 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪80.83 坪
土地坐落 華新段 589 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 38.3
忠孝街中位 38
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 24%比忠孝街中位 高 25%比中和區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,830 萬
+10%
2026 年推估4,208 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 80.83 坪 49.4 萬/坪總 3,990 萬 2019-05-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 40.3 萬/坪總 3,098 萬 2017-12-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 80.83 坪 38.4 萬/坪總 2,988 萬 2017-04-03 15F/15F 4房2廳2衛 · 80.83 坪 38.6 萬/坪總 3,120 萬 2014-11-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 80.83 坪 35.7 萬/坪總 2,888 萬 2013-11-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 79.25 坪 38.3 萬/坪總 2,900 萬 2013-09-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 79.45 坪 35.7 萬/坪總 2,740 萬 2013-08-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 80.83 坪 36 萬/坪總 2,743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。