新北市新店區安興路11之2號12F/21F
2018-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 24.2 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物13.17 坪
公設比30.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 安和段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 28.7
安興路中位 29.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 16%比安興路中位 低 18%比新店區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+19%
2026 年推估600 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-10-14 17F/21F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 37 萬/坪總 730 萬 2023-07-20 6F/21F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 28.7 萬/坪總 738 萬 2023-04-01 17F/21F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 36 萬/坪總 710 萬 2021-01-23 20F/21F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 25.5 萬/坪總 881 萬 2020-07-06 9F/21F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 25.9 萬/坪總 540 萬 2017-01-09 17F/21F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 24.6 萬/坪總 485 萬 2013-07-08 17F/21F 2房2廳1衛 · 19.72 坪 27.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。