新北市新店區安興路11之2號20F/21F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 881 萬 25.5 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物25.65 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 安和段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 28.7
安興路中位 29.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 11%比安興路中位 低 14%比新店區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交881 萬
+10%
2026 年推估967 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）705 萬
每月月付26,405 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-14 17F/21F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 37 萬/坪總 730 萬 2023-07-20 6F/21F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 28.7 萬/坪總 738 萬 2023-04-01 17F/21F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 36 萬/坪總 710 萬 2020-07-06 9F/21F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 25.9 萬/坪總 540 萬 2018-03-30 12F/21F 0房1廳1衛 · 20.85 坪 24.2 萬/坪總 505 萬 2017-01-09 17F/21F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 24.6 萬/坪總 485 萬 2013-07-08 17F/21F 2房2廳1衛 · 19.72 坪 27.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。