新北市五股區芳洲八路96號2F/15F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,296 萬 39 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物15.84 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪34.61 坪
價格拆解
成交總價1,296 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 27.2
芳洲八路中位 29.9
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 43%比芳洲八路中位 高 30%比五股區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.22 坪 41.4 萬/坪總 1,215 萬 2024-02-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.22 坪 37.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-11-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 38.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-10-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 36.6 萬/坪總 1,090 萬 2020-12-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.22 坪 26.4 萬/坪總 850 萬 2020-09-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 24.8 萬/坪總 790 萬 2019-12-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 27.6 萬/坪總 855 萬 2017-05-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 25.4 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。