新北市林口區東明一街2號
2020-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 50.4 萬/坪 × 109.06 坪
權狀坪數109.06 坪
主建物89.54 坪
公設比6.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 109.06 坪
└ 主建物 89.54 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 74.7 坪
0 坪109.06 坪
土地坐落 新林段 480 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
東明一街中位 27.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比東明一街中位 高 83%比林口區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+54%
2026 年推估8,446 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。