新北市土城區中州路30巷23號19F/19F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 25 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物26.13 坪
公設比29%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.5
中州路中位 23.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 16%比中州路中位 高 6%比土城區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+31%
2026 年推估1,714 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 16F/19F 3房2廳2衛 · 26.23 坪 21.9 萬/坪總 575 萬 2023-08-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 36.4 萬/坪總 1,720 萬 2023-07-08 9F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 34.6 萬/坪總 1,635 萬 2023-06-18 8F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 35.7 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-19 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 25.8 萬/坪總 1,335 萬 2021-03-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 26.1 萬/坪總 1,352 萬 2020-10-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 25.8 萬/坪總 1,335 萬 2020-01-22 3F/19F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 25.2 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。