新北市土城區中州路30巷23號3F/19F
2020-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 25.2 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物26.13 坪
公設比29%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.5
中州路中位 23.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 17%比中州路中位 高 7%比土城區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+28%
2026 年推估1,352 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共計二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 16F/19F 3房2廳2衛 · 26.23 坪 21.9 萬/坪總 575 萬 2023-08-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 36.4 萬/坪總 1,720 萬 2023-07-08 9F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 34.6 萬/坪總 1,635 萬 2023-06-18 8F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 35.7 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-19 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 25.8 萬/坪總 1,335 萬 2021-03-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 26.1 萬/坪總 1,352 萬 2020-10-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 25.8 萬/坪總 1,335 萬 2019-10-11 19F/19F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 25 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。