新北市板橋區縣民大道一段288號11F/19F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,666 萬 61.1 萬/坪 × 106.64 坪
權狀坪數106.64 坪
主建物46.72 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 106.64 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 59.92 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪106.64 坪
土地坐落 府中段 53 地號
價格拆解
成交總價5,666 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價4,946 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 61.1
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比縣民大道一段中位 高 1%比板橋區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,666 萬
+28%
2026 年推估7,233 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）989 萬
貸款（8 成）3,957 萬
每月月付148,238 元
30 年總利息1,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 3F/19F 4房2廳3衛 · 89.13 坪 64.8 萬/坪總 5,500 萬 2021-08-03 13F/19F 4房2廳3衛 · 97.89 坪 64 萬/坪總 5,708 萬 2020-11-25 14F/19F 5房2廳3衛 · 89.77 坪 62.7 萬/坪總 5,330 萬 2020-09-18 4F/19F 4房2廳3衛 · 89.13 坪 51.2 萬/坪總 4,250 萬 2014-12-11 14F/19F 4房2廳3衛 · 89.77 坪 65.7 萬/坪總 5,900 萬 2013-10-15 10F/19F 4房2廳2衛 · 98.52 坪 56.3 萬/坪總 5,545 萬 2013-09-18 12F/19F 4房2廳2衛 · 89.13 坪 60.1 萬/坪總 5,360 萬 2013-08-23 11F/19F 4房2廳2衛 · 106.64 坪 48.7 萬/坪總 5,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。