新北市淡水區水碓56號

2014-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 420 萬 7.8 萬/坪 × 54.1 坪

權狀坪數54.1 坪

主建物37.85 坪

公設比3.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 54.1 坪

└ 主建物 37.85 坪

└ 公設等 16.25 坪

土地持分 22.39 坪

0 坪54.1 坪

土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 127-9 地號

成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪

本筆成交 7.8

本棟中位 7.8

水碓中位 9.1

淡水區 2014 年中位 22.3

比本棟中位高 0%比水碓中位低 14%比淡水區 2014 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。