新北市淡水區濱海路一段336號13F/15F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 36.2 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物16.42 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 新市段 89 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價960 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 34.7
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 4%比濱海路一段中位 高 60%比淡水區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 33.2 萬/坪總 1,042 萬 2023-11-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 36.2 萬/坪總 1,140 萬 2023-10-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 35.3 萬/坪總 1,136 萬 2023-10-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 35.4 萬/坪總 1,118 萬 2023-10-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 33.9 萬/坪總 1,075 萬 2023-10-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 35.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 33.9 萬/坪總 1,078 萬 2023-10-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 34.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。