新北市中和區捷運路22之3號17F/19F
2019-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 38 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物22.96 坪
公設比35.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 33.62 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 35.5
捷運路中位 46.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 7%比捷運路中位 低 19%比中和區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+28%
2026 年推估2,749 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。