新北市淡水區中正東路二段123號3F/20F
2013-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 21.4 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物9.86 坪
公設比53.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 33.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 36%比中正東路二段中位 低 41%比淡水區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。