新北市五股區成泰路三段46號2F/8F
2023-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 23.1 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物21.79 坪
公設比14.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 成泰段 73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.9
成泰路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 1%比成泰路三段中位 低 23%比五股區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+7%
2026 年推估707 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 4F/8F 3房1廳1衛 · 29.41 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2024-10-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 36.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-26 8F/8F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 26.1 萬/坪總 600 萬 2023-08-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 27.1 萬/坪總 1,102 萬 2021-12-05 4F/8F 0房0廳2衛 · 40.4 坪 23 萬/坪總 930 萬 2019-06-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 19.9 萬/坪總 688 萬 2017-03-06 6F/8F 3房2廳1衛 · 29.41 坪 22.4 萬/坪總 660 萬 2015-07-03 8F/8F 3房2廳1衛 · 33.62 坪 23.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。