新北市淡水區坪頂路52巷26號10F/11F
2016-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.2 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物17.53 坪
公設比47.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 海天段 188 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 26.6
坪頂路中位 23.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 17%比坪頂路中位 低 6%比淡水區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-21 10F/11F 2房1廳1衛 · 36.11 坪 33.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-13 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 29 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 26.1 萬/坪總 710 萬 2016-05-06 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 24 萬/坪總 850 萬 2015-08-04 8F/11F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 26.6 萬/坪總 724 萬 2014-06-28 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 27.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。